新房装修结束，要开始验收了，可你知道验收有哪些流程吗？哪些当时不易发现的问题，日后却易成投诉热点？开开心心住进新居，你知道几年内发现问题，还可以找装修公司“算账”？房屋验收时，你需要带上哪些实用的小工具？
1 入住问题多，协调困难
如果业主不具备专业知识和经验，自行验房很难找全房子存在的问题，尤其是防水工程问题。因此在装修时，业主可邀请第三方家装监理公司对家装工程质量进行监督和跟踪，尤其在防水工程施工时，业主也要多去现场监督。
其次，要将家装交给正规有资质的、信誉好的家装公司，工人要持证上岗，按规范施工，到正规商店购买装修材料。
温馨提醒：请装修公司装修，业主应与装修公司协商好相关责任和义务。如果验房没做好，业主住进去后才发现问题，可能会出现责任难认定的情况，有些业主因为没有那么多精力维权，最终只能自己掏钱维修了事。
2 验收时最关键的隐蔽工程要重点查
去年12月，有业主来电投诉，称装修完工了，发现房子隐蔽工程多处质量不过关。接到投诉后，工作人员上门一看，果然查出了水、电等多处隐蔽工程存在严重安全隐患。
“这是一起非常典型的隐蔽工程的质量投诉，水电等隐蔽工程的常见问题，大多都能在这里找到。”李志浩分析道，“首先是电线多处接头，电线并线只能发生在接线盒内，其余地方只能是一整根的线，不允许接头。多处接头，时间长了接头处容易松动，使用中可能引起电灯一亮一暗，还可能引起漏电，最大的问题是后期检查难度极大。”
强弱电被接在同一个接线盒内，这不符合装修规范，后期用电可能引起干扰，导致信号不稳定。空调的开关只有火线和地线，无零线。洗衣房的洗衣机插座也少了接地线。此外，主卧室紧急报警按钮被移位，电线也被剪断了。这意味着这个报警按钮形同虚设，导致户主人身安全缺少了一道保障。在水方面，阳台的地漏未打弯，后期在使用中，容易泛水。
陕西智鸿建设集团验房师说：“这些隐蔽工程问题幸好发现及时，等入住后发现就晚了。一旦发生安全隐患，后果不堪设想。”
温馨提醒：装修完工后，有多个项目需要验收，每个项目又包含很多个小项目，因此验房是一项专业又繁琐的工作。根据李工的经验，一般最容易看出问题的地方是地砖和瓷砖的空鼓、腻子、乳胶漆流坠、出现色差等情况。不过，验房最重要的还是检查隐蔽工程，这些问题往往是看不出来的，包括水电路改造、卫生间防水工程等。
此外，这些问题市民要引起重视，冷热水是否接对管道；插座位置和匹配电线的型号和最大耗电设备的容量；普通插座、大功率插座等是否有明确的分路；吊顶是否使用轻钢龙骨，因为轻钢龙骨日后不易变形开裂。
另外，一定要记住蓄水试验。卫生间的蓄水试验要做两次，即48小时。第一次，是在防水工程完工后，蓄水24小时；第二次，是在墙地砖铺设好后，再蓄水24小时。墙面防水工程，根据浙江省《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》，湿区防水高度为2米，干区墙面防水要求距离地面高出10厘米。此外，厨房和阳台的防水工程很容易被忽视，在近年来的投诉中较为常见。

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