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【二手房装修，到底该不该找第三方监理？装修监理】
作者：智鸿
时间：2022-03-18
阅读：357
家装监理是对于装修的专业性及综合性要求很强，涉及房子的整体结构设计、装修预算报价、拆除、水电、瓦工、木工、油漆工程等多个施工领域，期间的每一个关键节点都需要监理人员到场，检查施工工艺是否符合建委或业主的要求，更直接的去监督公司、工人。
下面从以下几点来说一说，针对装修小白来说，二手房装修，到底该不该找一个专业的第三方监理呢？
1、整体的空间设计布局
有些业主为了空间需求，对一些不该动的墙体结构进行改动。设计师的话基本上为了满足效果的落地，不会刻意的去制止业主的提议。但是出于安全的角度上考虑，最好还是对一些承重墙体或者配重墙体不做改动。
2、合同的审核
施工的第一步，首先要从施工合同开始。
A、需要看装修公司是否具有施工资质，一般家装行业，施工资质只需施工贰级资质就OK；
B、其次还应审核报价单和预算表，看是否存在遗漏和猫腻的现象；
C、在业主和装修公司签订合同时，监理应将所有的项目、工期审核清楚，避免后期引发不必要的纠纷。
D、施工工期的审核，针对不同的报价和装修需求，建议更合理的装修施工周期。
3、工艺的检验
监理还应对施工每个工种的工艺都应有所了解，比如防水的步骤及注意事项。在施工过程中，若发现有工人偷工减料或施工不规范，应及时的指出和制止，同时也可要求返工。
4、材料的验收
在施工过程中，材料的进场都是需要监理来检验的，鉴别材料的真假，鉴别材料是否公司要求的。
5、施工工期的监督
在装修中，人工费是一项很大的支出，一部分工人的工资是依照天数来计算的，存在在施工时会故意拖延时间，这时监理应及时制止这种行为或者将这种行为上报至公司，督促施工队伍按时并保质地完成工程。
6、竣工验收
验收是对整个装修工程整体的审核，在这个环节应全程陪同业主做好每一个环节，并且在保证项目达标的情况下，在验收单上签字，并且监督装修公司在保修期内做好保修工作。
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